1:新房代收房服务,每套房子收费10,000P(含律师公证费,家具采购跑腿费,仅限SMDC的AIR,COAST,FAME项目)。
2:代缴房产税服务,(已有title的情况下,税费额度的10%作为跑腿费)
3:房产如委托服务商托管代租,每年服务费为出租第一个月的租金,服务周期为一年,一年内租户更换,不再另行收取服务费。
4:托管代租期间,服务商负责代缴物业管理费,协调第三方进行室内清洁,包括厨房的下水道及空调,清洗清洁费实报实销。
5:托管代租期间,每年1次房东检查报告,房子有什么需要维护的和修理的,我们检查后,汇报给房东。房东决定修不修理,再看具体费用房客出还是房东出。
6:租户租赁期间,押金由服务商保管,租户到期后,视房屋保养情况,与房主协商后,扣除损毁维修费用后,结算清水电账单后,如约退还租户。
7:如果需要我们买家具家电,每件服务费为家私价格的10%(最低1000P)。全屋家私包一次性采买服务费打包价10000P,(如委托服务商代收房,则免采购服务费)。
备注:采买服务包括下单,采买,预约送货,预约安装,协助预约物业门条及施工单。协助预约送货及安装费用实报实销,具体家私包详见附表。
8:代收代租服务仅限独家授权服务商代理,方可获得采购服务费减免服务。
9:以上服务目前仅针对Makati,Mandluyong,Pasay市房产项目,其它区域房产根据具体位置商椎。
以上为2021年服务商服务条款及价格明细,如遇不可抗力及价格变化因素,双方可在友好协商后,按照双方均认同的新标准予以执行。
附录:家私包详单(以FAME公寓为例)
空调:格力1.5P变频空调(分体式)----35000P(包送货,包安装)
冰箱:松下双开门冰箱(自动除霜230L)-----19999P (送货费600P)
洗衣机:松下全自动6公斤----13999P (送货/安装费600P)
热水器:松下直流热水器----6200P(水管安装+插头转换:2200P)
卫生间梳妆镜---2199P
衣柜、写字台、书架---43000P(含设计,定做,送货,安装费,优质板材,结实耐用)
(备注:因为每个房间的户型不一样,以及是否有承重混凝土柱子等,因此衣柜,写字台,书架我们采用上门实地勘察,设计定做,上门安装的方式完成,尽可能保证居室面积合理应用最大化)
餐桌椅子:实木餐桌+4把实木椅子——15000P
子母床:QUEEN SIZE大床,底下子床可以拉出来再睡两人——24895P
沙发:布艺沙发,摊开可应急当床——15000P
窗帘:根据物业要求购买指定颜色,带窗帘杆,总计4000P不锈钢衣杆2000P.
灭火器:物业强制要求,1500P
杂项安装费(餐桌/椅子/窗帘/楼宇对讲/卫生间镜子储物架):1000P
总计:185,894比索(以上标准配置,可视租户或屋主要求具体灵活协商)